Milliseid vigu vältida katuse renoveerimisel?

10 korda mõõda, 1 kord lõika.

Selleks, et iga majaomanik peaks katuse renoveerimise ette võtma vaid korra, tasub üheksa korda plaani pidada ja alles siis tööga algust teha. Millele peaks katuse vahetamisel tähelepanu pöörama, räägib Eesti suurima kivikatuste müüja BMI Monieri müügijuht Erkki Tepper.

Ei mõelda läbi töö eesmärki – külm või soojustatud pööning?

Enne tööga alustamist tasub läbi mõelda, kas soovitakse, et ainult pööning püsiks lihtsalt  kuivana või tulevad katusealusele ärklikorrusele ka eluruumid? Viimane eeldab ka korralikult soojapidavat katust. Kummalgi juhul tuleb kasutada erinevaid lahendusi ja erinev on ka tööde maksumus. 

Vahetatakse vaid kattematerjal (kivi, plekk, eterniit jne), aga mitte aluskatet ja teisi katuse osi. 

Katusekomplekti kuuluvad lisaks kvaliteetne õhku läbilaskev aluskate, erinevad tihendid katuseharjale ja räästale, katusematerjali kinnitusvahendid, vettpidavaid läbiviigud suitsu- ja ventilatsioonikorstendele,  kohustuslik turvavarustus (lumetõkked, käigusillad ja redelid jne). Kui vahetatakse välja vaid katusekattematerjal, kuid tegelikult on kulunud ka teised katuseosad, võib majal peagi ennustada tugevaid niiskuskahjustusi, mille parandamine võib minna oluliselt kulukamaks.

Vaadatakse vaid pakkumise viimast hinnarida, kuid ei süveneta selle sisusse. 

See on tihti suurim komistuskivi. Näiteks võetakse pakkumine õhukesele, kuni 0,5-mm paksusega plekile ja võrreldakse seda kivikatuse hinnaga, kuigi õhukese plekk-katuse eluiga on kümneid kordi lühem kui kivikatusel, mis peab vastu 100 aastat ja kauemgi. Võrrelda saab vaid võrreldavaid pakkumisi.

Tuleb ette juhtumeid, mil esialgne pakkumine ei sisalda kõiki katusevahetuseks vajalikke materjale, mis tähendab aga ebameeldivaid hinnaüllatusi tööde käigus. Kuna ehituskaugel inimesel on seda keeruline märgata, on pakkumisi hinnates mõistlik protsessi kaasata spetsialist. Tasuta nõu ja abi saab näiteks BMI Monieri tehnilistelt konsultantidelt. 

Mõni materjal asendatakse odavamaga. 

Katus ehitatakse pikaks ajaks, seega pole mõtet riskida odavate materjalide kasutamisega, et esialgne säästulahendus ei kujuneks aja jooksul kõige kallimaks. Näiteks peab soojustatud pööningul aluskate olema kindlasti hingavat tüüpi (min. kaaluga 160 gr/m2), et igas majas loomulikult tekkiv niiskus välja pääseks. 

Soovitatav on ka, et kõik katuseosad oleks pärit ühelt ja samalt tootjalt ja mitte omavahel kokku sobitatud erinevate tootjate tooted. Ainult nii saab olla kindel, et katuse erinevad osad sobivad omavahel kokku ning probleemide tekkides ei püüa erinevate komponentide tootjad vastutust üksteisele veeretada. BMI Monier toodab kõiki katusematerjale alates aluskattest kuni kinnitusklambrite ja lisatarvikuteni ning katsetab oma tooteid terviklahendusena Saksamaa testlaboris karmides ilmastikutingimustes. Nii on kindel, et katus on ilmastikukindel.

Välistatakse kivikatus eeldusel, et see on võrreldes alternatiividega liiga kallis. 

Tänapäeval on katusekivid maksumuselt võrreldavad kvaliteetse metallprofiiliga (al 0,5 mm). Samuti on katusekivide hind samas klassis või pisut odavam võrreldes värvitud eterniitplaadiga, kuid eluiga kordades pikem. Kivikatus on uuringute järgi eestlaste seas kõige hinnatum katusekattematerjal. Kui hind on materjalidel sama, siis miks peaks leppima vähem kui parimaga?

Renoveerimisel välistatakse kivikatus, kuna kardetakse, et maja kandekonstruktsioonid ei pea vastu. 

Tegelikult sobib enamik olemasolevaid katusekonstruktsioone ka kivikatuse paigaldamiseks, sest kivid moodustavad katusele mõjuvast koormusest vaid 10–20%. Kui katus ei pea kivide kaalule vastu, siis ei kanna see kaugeltki välja lume ja tuule koormust, mis ulatub ühtekokku kuni 76%-ni katusele mõjuvatest jõududest. 

Lisaks on BMI Monieri tooteportfellis uus laineline Aerlox betoonkivi, mis on kaalult 15% kergem kui traditsiooniline betoonkivi ning sobib seetõttu eriti hästi renoveerimiseks.

Eelistatakse katuseplekki või eterniiti, arvates, et seda on lihtsam paigaldada. 

Kivikatuse paigaldamine on sama lihtne ning seda saab tänapäeval teha ilma ühtki naela katusematerjali või roovitusse löömata, kasutades selleks spetsiaalseid tööriistavabu kinnitusklambreid, mida pakub turul vaid BMI Monier. Arvestada tasub ka seda, et mida suuremad on kattematerjali tükid mõõtmetelt ning mida rohkem on katusel  kaldharju, vintskappe ja teisi väljaehitatud osi, seda suuremad on ka materjalikaod.  

Katuse planeerimisel ei arvestata sellega, et hiljem on katusele tarvilik ka ligi  pääseda. 

Enne ehitustööde algust peab kindlasti kontrollima, kas pakkumised sisaldavad ka juurdepääse (katuseluugid, redelid, käigusillad) korstnate juurde, mida nõuab Päästeamet. Lisaks on nõutud lumetõkked kohtades, kus inimesed igapäevaselt räästa all liiguvad. Samuti on maja tervise seisukohalt ülioluline kvaliteetne vihmaveesüsteem ning sadevete hoonest eemale juhtimine.

Ei uurita kohalikust omavalitsusest, kas katusevahetus nõuab ka ehitusteatist või ehitusluba. 

Kui tööde tulemusel muutub näiteks katuse kuju, kalle, katusekatte materjal või värvus, peab tööde teostamiseks olema olemas projekt ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastus.